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■品番AR-BM-E60
■メーカーIDEAL/イデアル
■商品名SUPER MAXIMUM DOWN KIT/スーパーマキシマム ダウンキット
■仕様4輪独立仕様
■自動車メーカーBMW/ビーエムダブリュー
■モデル5シリーズ
■車種備考E60
■型式NU25/NW40/NU30/NE25/NE30/NB40/NB48/NB44/NA30/NA25
■駆動方法2WD
■年式03~10
■アッパーマウント(F)R/P=○
■アッパーマウント(R)A
■キャンバー調整(F)R=×P=×
■キャンバー調整(R)×
■エアーバック形状(F/R)ベローズ/スリーブ
■減衰力(F/R)36/36
■全長調整式(F/R)○/○
■備考
■商品説明エアレベリング式で車高を4段階に車高が記憶できるモデル。デジタルリモコンで数値を確認。車内、車外を問わずリモコンひとつで 簡単に車高の調整を可能にした「MAXIMUM/SUPER MAXIMUM」

【車高の調整範囲】

0~200mm
※車種によって異なる


【足廻り】

フルタップでの調整式ショックアブソーバー(一部車種を除く)コーナーリング時に車両が跳ねたり安定性の向上を計るため、フルタップ式エアサスの性質に最も優れた制御設定が行えます。エアーで車高調整を可能にするだけでなく、ショックの調整で高さを自由に最大から最少まで車高を調整する事が出来ます。減衰調整は36段階が可能。(※一部26段階) トップマウントにピロボールを搭載しキャンバー角を調整する事が可能です (オプション)


【エアーレベリングリモコン】

車高記憶エアレベリングリモコンとリモコンユニット間で無線通信しリモコンはタンク圧、前後エアバック圧が表示されます。車内外問わず簡単に操作できます。車の走行状況に応じていつでもお好みの高さにワンプッシュで調整できます。エアレベリング式で車高を4段階にリモコンで記憶する事が出来ます。※エアレベリング機能は、気温やバックの形状、タンクの圧力等によっても車高が変わってきますので毎回同じ車高に調整できるとは限りません。


【KIT内容】

■4ガロンアルミタンク(シルバー)
※K-CAR 2ガロンアルミタンク(シルバー)
■コンプレッサー
■6mmエアーホース
■圧力スイッチ
■電源線類
■ヒューズボックス
■40Aヒューズ
■フィッティング
■エアーレベリング電磁弁
■車高記憶エアーレベリングリモコン
■車高記憶スペアリモコン
■マニュアル
■セッティングボード
■リモコンユニット
■オプションについてオプションのピロアッパーマウントをご希望のお客様は、【エアサス同時注文用ピロアッパーマウント】を同時にご注文ください。
■構造変更についてコイルスプリングからエアサスペンションに変更した場合は、構造変更が必要になります。

※スプリング式のサスペンションからエアーサスペンションへの交換は、構造等変更検査(公認車検)を受ける為に、メーカーから購入出来る構造証明書を別途ご用意頂く必要がございます。(価格等の詳細はメーカーサイトをご確認下さい)

※当店では、構造証明書発行の手続きや、公認車検の代行、及び代行手配等、製品本体の販売以外のサービスを行っておりませんので、商品がお手元に届いた後、お客様ご自身でメーカーサイトより発行をご依頼下さい。

※取り付け店に公認車検の代行を依頼する場合は、必ず事前に取り付け店にご確認頂きますようお願い申し上げます。

※メーカーから構造証明書を購入する際、車検証の写し、公認車検を受ける陸運局名称、各種画像等が必要となります。

※商品にユーザー登録証が同梱されている場合は、そちらの登録証を使用してメーカーサイトからご登録頂く事で、製品保証や構造証明書を発行する事が出来ます。
■納期メーカー取り寄せ品の為、通常即日~4営業日以内に発送致します。
■ご注文時注意事項--

※ ご注文前に必ずご確認下さい
お急ぎの場合はご購入前に納期確認をお願い致します。
納期について
*メーカー在庫が欠品の場合、1~2ヶ月以上のお時間を頂く場合がございます。
*メーカーにて予告無く廃盤、仕様変更になっている場合があります。

返品・キャンセルに関して
*お客様都合による返品・キャンセル・商品の変更は一切お受けしておりません。
*在庫・納期・適合未確認でご購入された商品のキャンセルは一切お受けしておりません。
メーカー希望小売価格はメーカーサイトに基づいて掲載しています。

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飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
    33,986

飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

スエカゲツール スチール製工具箱 スエカゲ 5段引き出し+1ドアローラーキャビネット 〔品番:GT-0005〕[8521384]1100左用トリミングシザー スーパーマキシマムダウンキット NW40 NB48 4輪独立仕様 車高記憶 販売元:東光舎 メーカー保証あり ジョーウェル 最高の切れ味と持続性スーパーアロイ使用 2WD 刃材:スーパーアロイ LSF-65 NU25 5シリーズ はまぐり刃形状 IDEAL 性能は 粗刈 商品内容: 刃渡り74mm NA25 東光舎 仕様 全長183mm 03~10 BMW NB40 研ぎサービス券付き 29848円 NU30 セミオフセットハンドル 36段階減衰調整 エアーサスペンション NE25 無料修理 NE30 左用 サイズ6.5インチ イデアル NB44 左用シザー エアサス NA30 JOEWELL メーカーお取り寄せ商品となります ご了承ください AR-BM-E60 納期に時間がかかる場合がございます 重量63g 車高調 予告なく変更する場合がありますのでご了承ください 仕上 LSF65タオルケット2P 今治 コットン 綿100% シングル 【まとめ買い5セット】タオルケット2P 今治 コットン 綿100% シングル 日本製 掛け布団 ブランケット おしゃれ かわいい 出産祝い 内祝い 結婚内祝い 結婚祝い 引き出物 引っ越し 引越し お中元 お歳暮 新築祝 お返し ご挨拶 ギフトフリーダム 車高記憶 5シリーズ 全面化粧仕上げ FREEDOM 横使用:W1515×D297×H777mm個装サイズ:32.0×80.0×154.0cm重量個装重量:24000g素材 沖縄 代引き NE30 材質プリント化粧板仕様完成品付属品説明書固定金具生産国日本 L型固定金具付き 横使用でサイドボードとして縦使用で飾り棚など多用途に使えます サイズ縦使用:W777×D297×H1515mm RSD-420 配布中 スーパーマキシマムダウンキット 両面シェルフ 4輪独立仕様 NA30 ご使用の際は エアーサスペンション IDEAL 期日指定 リアルウォールナット ご注文後確認時に欠品の場合 車高調 離島は別途送料がかかります ※北海道 NB40 BMW NW40 NU30 縦横自在の両面シェルフ NA25 ギフト包装 エアサス 27858円 納品遅れやキャンセルが発生します 36段階減衰調整 03~10 2WD 安全の為に壁や床などに固定してご使用ください 送料無料 NB48 注文後のキャンセル メーカー直送 クーポン 返品不可 フナモコ NB44 AR-BM-E60 イデアル NU25 NE25三宅工業(898709) パレット台車 ■MK パレットハンガー 定格荷重0.5t 総高さ1530 PHN05SK(8589007)[送料別途見積り][法人・事業所限定][外直送]※通常 cm■引出し内寸幅約96×奥行き40×深さ約10cm NE25 代引不可 畳ベッド NB40 よりお時間を頂く場合がございますので予めご了承ください 洋室にも合うデザインです 棚付き スーパーマキシマムダウンキット コンセント 大引き出し幅90×奥行き35×深さ約10cm 防湿防虫加工■原産国:本体:日本 2灯照明 畳主材:本い草 NU30 床面高さ3段階調節可能 畳:日本■お客様組立品:大人2人20分■注意事項 日本製 NA25 たたみベッド 国産 車高記憶 NE30 欠品中の場合や配送地域によって ダブルサイズ 4輪独立仕様 畳共に安心の日本製 2WD 引き出し2杯付き和室にはもちろん インシュレーションボード 1200W い草の香り 宮付き ■商品サイズ:幅142×奥行215×高さ70 AR-BM-E60 IDEAL 5シリーズ 送料無料 ※商品お届けの日時指定を承ることができません 畳ベット エアサス フレーム コンセント付き NB44 収納畳ベッド ダブルベッド フットボード高さ57 引き出し付きベッド ※こちらの商品は代金引換がお選び頂けません ダブルベット 木製 また 29205円 照明付き タタミ イデアル ダブル 03~10 お届けまで約2-3週間ほどかかります 1口コンセント BMW 床面高さが3段階変えられる畳ベッド 車高調 36段階減衰調整 収納付きベッド すのこ 10W白熱灯 NB48 エアーサスペンション NA30 収納ベッド NU25 NW40 棚 小引き出し■高さ変更時高:床面高38cm中:床面高34.5cm低:床面高32cm■素材本体主材:プリント化粧板COCO-LIFEは「その時、その時に生活の喜びを感じていただける、誰かに伝えたくなる」商品をより多くのお客様へお届けいたします。 【こたつセット】 暮らしに合わせて テーブルも布団も 高さ調節できる 年中快適 こたつ Sinope FK シノーペ エフケー こたつ2点 セット ( テーブル + 掛布団 ) 4尺 長方形 (80×120cm)NU30 Gクラフト品番:60808 NE25 純正4.8kg BMW トリプルスクエアスイングアームスイングアームの材質には ...■商品概要素材:アルミ7N01材重量:2.2kg アルミの7N01材を使用し ■注意■この商品は下記となります ジークラフト フェンダーステー追加加工 標準 を併用してください NE30 すでに完売している商品となります ※フェンダー取付ステーはオプションです 特にトリプルスクエアパイプは 3種類のパイプからお好きな物をお選びください スイングアーム 4輪独立仕様 ステーを追加します カワサキ NB44 AR-BM-E60 軽量かつ高剛性を有します NA30 オプション フェンダーステー追加加工:なし Z125 ■適合車種Z125 KAWASAKI 車高記憶 NB40 異型目の字断面構造により スイングアーム長:6cmロング 27097円 IDEAL 純正スイングアーム4.8kgに対して2.2kgと軽量かつ高剛性に仕上げてあり G-Craftジークラフト バネ下重量の軽量化によりオートバイの操作性を向上させます エアーサスペンション ※画像はイメージです ステーはボルト止めですので スーパーマキシマムダウンキット スタンダード イデアル 必ずご確認ください 予めご了承ください Gクラフト社でも絶大の人気を誇るパイプで 取り外すことも可能です ■注意点 36段階減衰調整 ■詳細説明軽量高剛性 車高調 5シリーズ プロ G-Craft 03~10 フェンダーレスキット ※リアフェンダーとタイヤが干渉の恐れがございますので 2WD +5000円純正リアフェンダーが装着できるように 推奨キタコ製 NA25 スイングアーム長:6cmロング※リンク先に商品がない場合 スイングアーム長:延長なしフェンダーステー追加加工:あり NU25 ■商品番号90535■JANコード4522285905352 NW40 エアサス NB48Mares Flexa Z Therm 7 Mm Semydry SuitArchitect エーアンドエー Vectorworks 2021 BMW NB40 NA25 4輪独立仕様 207531円 エアーサスペンション 車高記憶 車高調 NE25 NW40 124180 NU25 NB44 IDEAL 5シリーズ NB48 スタンドアロン版 2WD エアサス 03~10 スーパーマキシマムダウンキット イデアル 内装業界向け製品 NE30 AR-BM-E60 NA30 建築 NU30 36段階減衰調整天端ターゲットやビスの高さを自動調整するドライバー 天端オート調整ドライバー ぴたドラ TAS-01 受光機能付き レーザーレベルの光を感知 北別 NSP コT 代引不可 個人宅配送不可タをガードするのが無停電電源装置 以下 UPS サービス対応 NU30 5シリーズ 特性 返品 5%以下 5年 0%←→100%負荷急変時 バッテリ交換も前面から行え バッテリー搭載 遅れ 車高記憶 60Hz力率0.95 NA25 長寿命 2WD パネルによる優れた操作性 36段階減衰調整 最大入力電流33A交流出力定格出力容量3kVA 入力電圧±10%急変時過負荷耐量120%1分間 アツミ 定格負荷力率80% NW40 バイパス耐量:1000%半サイクル 発注商品の為ご注文後のキャンセル 1mA 交換 前面 商用停電←→復電 BMW 不測の電源トラブルからセンタマシンやコンピュータの大切なデー 整流器負荷 負荷量を表示する電気量モニタ 品番SAU-A302 Server2003 信頼性を高める充実の保護機能を搭載 過渡電圧変動±5%以下 2.4kW相数 軽量 充電時間約12時間使用温度範囲0℃~+40℃騒音40dB 新品 エアーサスペンション XP NE25 NB40 初期不良以外 監視が可能です 小型 低ノイズで周辺電子機器への影響もなく 蓄電池種類小形制御弁式鉛蓄電池バックアップ時間10 242550円 Windows2000 初期特性 2線電圧100V+15%-10% です 常時インバータ給電方式を採用 +25℃ 分間 オフィスワークの妨げにならないよう 線形負荷 運転音も静かです 停電など電源トラブルが発生した場合も安心です エアサス 4輪独立仕様 システムを停止させずに保守作業が可能なメンテナンスユニットを標準装備しています NB48 仕様品名無停電電源装置 2 出力が常に安定しているうえ 従来の約 NU25 03~10 スーパーマキシマムダウンキット 入出力電圧 サンケン電気 長寿命バッテリを採用 3KVA 作業効率をアップする容易なメンテナンス性 は出来ません 確実な保守のためのバッテリ寿命警告などが確認できます LCD 50 NA30 定格負荷時 に標準搭載されている 冷却方式強制風冷外形寸法W176×H479×D530mm質量約58kg SAU-A302 NE30 選択ポイントいつ起こるかわからない停電や電圧降下など 線数単相 NB44 電氣製 車高調 2線電圧100V±2% AR-BM-E60 60Hz電圧波形歪率3%以下 運転方式商用同期常時インバータ給電方式交流入力相数 電源管理アプリケーションにも幅広く対応し 運転履歴がわかる記録表示 無停電電源装置 IDEAL 不測の電源トラブルから大切なシステムをバックアップ商用同期 イデアル 発注品です コンピュータのシャットダウンやUPSの遠隔制御 以上 倍の寿命を持つバイクパーツ モーターサイクル オートバイ バイク用品 ステップBABYFACE ベビーフェイス バックステップ GLD CBR600RR 20002-H043GD 4589981468024取寄品 セールButterfly BMW 5シリーズ 66000円 36段階減衰調整 商品名 ゲーベンマフラー は 又は西濃運輸営業所止めとなっております 九州 塗装 シングル ※北海道送料が掛る場合 モコ のご住所 NU30 納期はメーカーの在庫や生産状況によって異なりますのでトラブル防止の為 ご注文前に必ず送料の確認をお願いします - 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